Baulandreserven
Die Gemeinden benötigen Reserveflächen, die sie interessierten Bürgern und Unternehmern anbieten können.
Raiffeisen-Leasing hat zur Schaffung solcher Baulandreserven ein Modell entwickelt, das es der Gemeinde ermöglicht, den Gemeindebürgern und gewerblichen Betrieben jene Flächen zur Verfügung zu stellen, die sie benötigen, ohne das Gemeindebudget zu belasten.
Produktbeschreibung
- Raiffeisen-Leasing erwirbt (oder tauscht) jene Grundstücksflächen, die die Gemeinde als Reserveflächen wünscht (idealerweise vor Umwidmung).
- In Absprache mit der Gemeinde wird eine Umparzellierung durchgeführt, um jene Flächengröße und -konfiguration zu erhalten, die für die Gemeinde am besten verwertbar ist.
- Raiffeisen-Leasing übernimmt dabei die gesamte Projektabwicklung inklusive Koordination der Aufschließung.
- Raiffeisen-Leasing verwertet in Zusammenarbeit und nach den Wünschen der Gemeinde die neuen Liegenschaften. Die Gemeinde hat dabei das Vorschlagsrecht und legt den Verkaufspreis fest.
- Bis zum Ende der Vereinbarung (6 - 10 Jahre) entsteht für die Gemeinde keine finanzielle Belastung.
- Nach Ende der Vereinbarung erwirbt die Gemeinde etwaige Restgrundstücke von Raiffeisen-Leasing zum aushaftenden Kapital.
Baulandreservenmodelle bieten folgende Vorteile
- Die Gemeinde hat die Möglichkeit, Baulandreserven in geordneter Form zu schaffen.
- Dieses Finanzierungsmodell ermöglicht Investitionen unter Schonung der Eigenmittel - Maastricht-konforme Finanzierung.
- Keine finanzielle Belastung der Gemeinde bis zum Ende der Vereinbarung.
- Vergabe und Preisfestsetzung der Parzellen durch die Gemeinde (“politischer Nutzen”).
- Juristische Abwicklung und Gesamtkoordination mit öffentlichen Stellen durch Raiffeisen-Leasing.
- Kostenvorteil für Interessenten bei Leasingfinanzierungen durch nur einmaliges Anfallen der GrESt.
Ihr Ansprechpartner
Ing. Michael Schreiber
Tel. +43 (0)1 716 01-8067
Eva Balcar
Tel. +43 (0)1 716 01-8035
